Necesita confeccionar un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler mal redactado puede ser uno de los dolores de cabeza más importantes que tanto el locador como el locatario pueden llegar a tener, no vale cualquier contrato para todas las situaciones y en nuestra opinión nadie debería «conformarse» con un modelo de contrato bajado de Internet, Siempre debemos acudir a abogados expertos en derecho inmobiliario que nos ayuden y clarifiquen los términos del contrato.
Nuestro principal consejo a la hora de redactar un contrato de alquiler es que nos pongamos en manos de un abogado que esté especializado en estos menesteres, por supuesto que nos postulamos a ser los elegidos pues tenemos experiencia en estos asuntos
Existen múltiples necesidades de alquiler, podemos encontrarnos que precisemos de un alquiler de verano, un alquiler para piso de estudiantes, un alquiler que cubra un traslado temporal por cambio de residencia de trabajo o quizás el más común que es el de residencia habitual, el inmueble puede estar amueblado o no, todas estas y otras características hacen que sea difícil cuando no improbable que el mismo modelo de contrato sirva para todas las situaciones, por eso no lo recomendamos en absoluto descargar uno de los muchos que se pueden encontrar en Internet
Lo primero que aconsejamos a los propietarios es que declaren el alquiler,. En la redacción del contrato hay temas que no se pueden dejar al azar, la duración del mismo, como se ha de prorrogar y los plazos y procedimientos para su extinción. Detallar claramente los gastos que deben correr a cuenta del inquilino y qué es lo que está incluido en la renta pactada. La actualización del canon locativo debe quedar reflejada en el contrato.
Una de las cosas más importantes que un propietario debe tener en cuenta es la solvencia del inquilino, para ello podemos requerir la presentación de recibos de sueldo, o requerir un aval bancario o un seguro de caución.
Si está pensando en alquilar y necesita asesoramiento tanto para redactar el contrato como para entenderlo antes de su firma, estamos a disposición para cualquier consulta.
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